搏击

资深优化住房保障正成为政府首要工作任务a

2019-10-08 15:38:23来源:励志吧0次阅读

观点地产 保障房,还须加把劲儿。9月19日,国务院常务会议研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作,特别是公租房建设,加快实现住有所居的目标,并提出了四条措施。  自2007年开始,国务院常务会议一旦涉及房地产,一般会同时部署两个方面的任务:稳定房价和加强住房保障。多数情况下,常务会议结束后,办公厅会下发通知,也就形成了国N条,比如最近的是1月份的新国八条。也有少数情况下,只是开会讨论,并无文件跟进,比如今年7月12日要求房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。  按这一规律分析,此次会议只提保障,没说房价,透露出两点政策动向:住房保障正成为首要的工作任务,稳定房价退居其次(统计局数据显示,当前房价正在降温,多数城市已经止涨)。调控房价的政策正在见底,而促进住房保障的政策在可以预见的三至五年内,仍是无底洞。  据住建部发布的数据,月全国保障房新开工率达86%,完成全年1000万套任务

,基本不存在什么问题。那么,缘何国家还这么操心的专门开会讨论此事?  当然,所谓新开工,并非难事,打桩、挖坑就算数了

,有些城市甚至在动拆迁尚未完成之际,就有领导来主持动工剪彩仪式,但真正动工还不知道要到那年那月。所以,开工只是第一步,接下去还有施工进度、工程质量、分配管理、长期运营等诸多程序。况且,今年完成1000万套,远未大功告成,年还有2600万套任务,依然艰巨。  纵观会议要按略低于市场租金的原则合理确定。略低二字有讲究。既然是保障房,那么公租房的租金铁定应该低于市场租金,但到底低多少才算合适,难有定论。低太多,政府只能补更多的钱,参与企业可能会亏损,难以可持续发展;只低一点点,可能民众闹意见。当前,各地公租房租金水平高低不一,比市场水平低成的居主流,比如重庆、长春低四成左右,青岛低二三成。既然国务院提出略低,则还是希望这项制度能够长久发展,要避免部分地方长官赚眼球、搏政绩,而只图一时之快。  第四,确保工程质量。项目法人对住房质量负永久

,逐步推行参建单位负责人和项目负责人终身负责制。这一点很重要。保障房沦为豆腐渣工程,屡见不鲜。地方政府为了完成量化任务,往往不顾建筑质量,出了问题也找不到人。实行终身负责制,甚至在项目中设置人铭牌,将有效防范楼歪歪、楼脆脆现象。

小程序制作是怎样的
公众微信平台小程序
开微商城卖什么
分享到: