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11月福州5城區商品房成交1820套創1

2019-11-09 10:02:21来源:励志吧0次阅读

11月福州5城区商品房成交1820套 创17个月新高

东快讯(郑晓华)11月份福州5城区商品房成交量最终定格在了1820套,创下17个月以来的最高纪录东南快报(微博)了解到,这一数据相比今年10月份的1618套,环比增长12.5%房产专家表示,福州楼市在11月销量大涨是因为下半年以来包括限购松绑、限贷放松、降息等多项政策连番出台合力放大了成交量,但目前房地产总体价格理性下调的大趋势并未改变

调控效果首次在11月集中显现

央行宣布降息10天之后,福州房地产11月的成交数据也正式揭榜根据福州市房屋登记中心官的签约数据显示11月最后一天商品住宅签约套数为74套至此,整个11月份福州5城区商品房成交量最终定格在1820套

东南快报对比了历史数据发现,11月份福州5城区商品房成交量相比今年10月的1618套增长了12.5%,而相比去年同期1206套则增长了50.9%与此同时,单月1820套不但是今年最高纪录,同时也是过去17个月以来的最高纪录

据了解,这也是此前一系列调控政策出台后,调控效果首次较为明显显现在成交量数据上今年下半年以来包括取消限购、放松限贷、22日开始下调的金融机构人民币贷款和存款基准利率,以及多项调控政策连番出台以后带来的一波成交量上涨行情

货币手段历来是刺激市场需求的最有效工具,此番降息将成为市场加快库存去化的重要利器东南快报昨日走访了福州多个房地产楼盘,东二环一楼盘销售人员告诉,降息之后,看房的人的确相比之前多了不少仓山某楼盘置业顾问表示,11月下旬他手上签约的客户占了整个11月的一半,周末举办看房活动人气也比以前高很多

房价跌幅收窄 专家称房价全面调整趋势不会变

成交量的大幅上涨,是否意味着从去年开始一直持续低迷的房地产将迎来“暖冬”

根据中国指数研究院昨日发布的数据显示,11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点其中福州样本均价为14257元/平方米,环比上涨0.15%,厦门样本均价为20770元/平方米,环比下跌0.32%

“虽然成交量上涨,但是无论是一手房还是二手房的成交价格并未出现明显的增幅”房产专家王剑超昨日接受东南快报(微博)采访时指出,11月份福州商品房成交量上涨只是之前一些政策集中发力后,以及各个开发商年底以价换量的促销推出所形成的集中式效果显现,并不意味着房价将会快速反弹目前房地产市场总体仍然是供过于求,中国房地产市场此前的黄金十年已经不可复制,持续了大半年的楼市全面调整趋势将不会改变

王剑超指出,进入12月以后,房地产开发商为了冲量可能加大以价跑量的力度,例如一些隐蔽性的优惠、暗补等措施,可能还将给福州的楼市带来一波翘尾行情

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11月超八成城市房价跌回一年前 北京上海回涨

据中国指数研究院昨日发布数据显示,11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,相比10月份10629元/平方米的均价,环比下跌约0.38%,连续第7个月实现环比下降100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平

不过,相比10月,北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象,在连续6个月下跌之后11月份首次出现微幅上涨

11月,住宅价格环比下跌的城市个数为76个,较上月增加3个其中,中山、绍兴、日照跌幅最大,下降3%以上环比上涨城市23个,环比减少4个仅衡水一城住宅均价与上月持平

另外,百城房价同比数值也在持续走低数据显示,全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点

具体来看,11月份,100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平其中,三亚等10个城市跌幅较大,约10%—18%

据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅调查显示,2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%

上海、深圳、天津、南京4城环比上涨其中,上海住宅均价环比上涨1.18%,涨幅居十大城市首位,同比涨幅也达5.23%但北京、广州等其余6个城市仍不同程度下跌,重庆跌幅最大,环比下跌1.81%

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